1、赠送房屋的当事人必须拥有这个房产的一个所有权 ， 与此同时赠送房屋的当事人还需要具有一个完全民事行为的能力;

2、赠与的当事人想要赠送的这一所房产应该具有相关的合法的一个权属证件 ， 并且要保证不会因为这个房屋赠与的行为而产生其他的任何的问题;

3、赠与的当事人和被赠与的当事人的双方当事人一定要明确的表示这是一个完全的自愿赠送的行为 ， 同时另一个也要表示这是一个完全的自愿接受的行为 ， 与此同时双方要自愿的签订一个书面的赠送书 ， 并且去相关的部门办理相关的公证手续 。

房产赠与和继承有什么区别？

1、房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生 ， 房屋买卖可能是发生在一手房交易 ， 有可能发生在二手房交易中 ， 但房产赠与一般发生在二手房交易中 。 因此 ， 这里的比较主要是针对二手房交易来说的 。