万科集团高级副总裁、南方区域事业集团首席执行官、长租公寓事业部总经理孙嘉现场表示 ， 做不动产关注三个效率：坪效、人效和时效；随着粤港澳大湾区的发展 ， 三个效率方面会进一步提升 。

粤港澳大湾区有非常好的产业基础和人口基础 ， 而港珠澳大桥的联通把粤港澳大湾区9+2城市紧紧联系在一起 ， 将带来坪效、人效、时效三个效率维度的进一步提升 。 虽然粤港澳大湾区旧城区、旧厂房、旧村落 ， 三旧面积占总建设用地的比例为35% ， 存在很多潜在风险 ， 但孙嘉认为这对于一个新的世界大型经济体茁壮之路同时也是另一种机遇 。

高和资本联合创始人周以升现场谈到 ， 监管机构对公募REITs的建设和推动从没有停止 。 作为房地产长效机制的一部分 ， 不能将REITs直接与房价上涨挂钩；实际上 ， REITs为老百姓提供了对冲房价上涨的工具 ， 有助于减少住宅投资投机 ， 平抑房价 。 公募REITs推出需要夯实五个方面：治理机制 ， 配套融资 ， 定价 ， 税收政策的推动 ， 投资者保护和信息披露 。