当年的温州和鄂尔多斯都有一个响亮的名字 ， 就是小香港 。 温州当时房价上涨也有很多的理由 ， 比如市场经济发达 ， 私营老板成群结队 ， 温州炒房团有的是资金 ， 炒外地房价不炒家乡 ， 家乡不愿意 。 而鄂尔多斯更是被人们 ， 误认为家家户户都有矿 ， 个个都是大老板 ， 不差钱是这个城市的基本特点 ， 在这样的泡沫环境下 ， 楼市岂有不塌的道理？

其实 ， 温州的情况与鄂尔多斯 ， 还有所不同 ， 一个是老城市 ， 一个是新城市 。 但是 ， 有一点是共同的 ， 就是这两个城市 ， 都没有因为高房价 ， 达到聚集更多人口的目的 。 反倒是套牢了一批本着房价再涨而来的投资客 。 他们的到来 ， 给城市带来了什么？什么也没有 。 房价下降 ， 反倒是留下一地鸡毛 ， 十几年过去了 ， 这两个城市的楼市依然没有回复过来 。