我们都知道 ， 开发商其实远比我们想的缺钱 ， 他们在很多时候都没钱付给承建商 ， 在这种时候 ， 他们就必须留出来一些房子 ， 在紧急的时候抵押房款 ， 这些房子 ， 一般都是相对来说比较好的房子 ， 因为承建商也不是傻子 ， 如果房子太差 ， 他们是不会要的 。 只有那些能转手卖出的房子 ， 他们才会同意抵押房款 。

当然 ， 这只是一种情况 ， 还有一种就是压盘 ， 有些开发商对自己建的楼盘很有信心 ， 就会留下一部分好的房子 ， 等涨价之后再卖 ， 一旦涨价 ， 这些比较好的房源自然更加水涨船高 ， 而且前期压盘 ， 也能造成楼盘热销的假象 。

最后 ， 就是有可能留下来的房子用来送人了 ， 毕竟房子人人都要 ， 送出去也有面子 ， 也更隐蔽 ， 自然就被很多开发商留下来送人了 。