房住不炒具有两层意义 ， 一个是要有效防止房价过分增长 ， 另一个是防止房价过分降低 ， 这都不利于房地产市场稳健发展 。 那么在房住不炒的大背景下 ， 今后的房价应该是平稳为主 ， 差异化调控政策和一城一策应运而生 ， 从影响供需关系入手调节市场房价情况 。

众所周知 ， 我国的房价下降 ， 会出现很多人相继退房的事件 ， 相反 ， 如果房价上涨是不会出现这种问题的 。 另一个方面 ， 我国的许多二手房都卖不出去也是一个大问题 。 于是 ， 在未来 ， 我国很多买不起房子的人可能会有一个统一的归宿 ， 那就是国家推荐的保障性住房 。