是货币化安置

这是本轮房价推高的重要原因 ， 对棚改户进行直接的资金补偿 ， 不限区域用途等方面的限制自由支配的方式 ， 因此这种方式催生了很多的购房者 ， 拆迁户买入大量房产 ， 直接推高了房价 。

是实物化补偿方式

换句话说就是以房换房 ， 或者回迁安置和给予少量的资金补贴 。

我们认为2019年棚改的红利逐渐消失 ， 炒房成为历史 ， 国家将让刚需上车 ， 刚需怎么才能上车？就有两条路：

炒房者退出市场 ， 二手存量房房价大幅度回落 ， 在\"房住不炒\"定位下 ， 国家将会考虑自住需求的同时 ， 对于住房质量也有更高的要求 ， 扶持刚需买房 ， 支持改善性家庭换房 ， 将成为政策的重心 ， 因此 ， 在国家对房住不炒进一步的落实之下 ， 刚需实现上车 。