上海 5月成交量 82万平米 ， 同比 49% ， 环比3% 。

广州 5月成交量 81万平米 ， 同比 -8% ， 环比 -14% 。

深圳 5月成交量 55万平米 ， 同比77% ， 环比 71% 。

从以上数据对比 ， 我们发现 ， 四个一线城市5月成交量均远大于供应量 ， 这说明由于去年下半年开始的楼市降温使部分房企减缓了开发建设进度 ， 随着楼市好转 ， 建设加快 ， 供应增加 。 而从上月成交量来看 ， 需求大于供应 。

从截止5月底消化周期来看 ， 北京16个月、上海11个月、广州10个月、深圳10个月 。

目前 ， 由于一线城市调控仍然严厉 ， 没有放松迹象 ， 房价可能暂时稳定 。 如果从本月开如 ， 供应量不能大量增加 ， 而需求保持现有情况之下 。 房价上涨的动力依然存在 。