第二点：拆迁成本高 ， 高层未来可能会变成“贫民窟”

在旧城改造中 ， 拆迁的房屋都是平房矮楼 ， 拆迁后有一定的价值 ， 但现在呢？一栋楼的容积率已经很高 ， 楼上的住户达到了几十户 ， 甚至上百户 ， 未来30年 ， 房子老化、电梯老化、设备老化 ， 维修成本高 ， 拆迁成本高 ， 没有开发商会做赔本的买卖 ， 拆迁一栋没有价值的房子 。 对此 ， 有人预测 ， 未来高层拆迁将会非常困难 ， 本身数量就过多 ， 就算想拆也根本拆不完 ， 有钱的人搬去了郊区的别墅 ， 而穷人只能继续居住在高层里 ， 环境差还有质量问题 ， 开发商、物业当然是不可能为此买单的 ， 靠业主自己掏钱维修也不太现实 ， 所以这是一大难题 。 所以 ， 现在买高层住宅的 ， 等二三十年还完贷款后 ， 可能将面临着自己的房子一文不值的问题！