P（2019）086号：该地块位蔡甸区蔡甸街成功大道与茂兴路交汇处以西（蔡甸街孙家畈村） ， 土地面积28756平 ， 为住宅用地 ， 容积率2.8 ， 建筑密度25% ， 出让年限住宅70年 ， 现场挂牌 ， 起拍总价为12080万元 ， 起始楼面价为1500元/平 。

地块要求：

1. 由蔡甸区重点办回购所有居住计容建筑面积 ， 即：还建建筑面积控制在80516平方米以内 ， 其中含配套服务设施建筑面积 ， 回购价为人民币5600元/平方米 。

2. 该项目建设的产权调换房交付时间不晚于国有建设用地使用权出让合同签订之日起18个月 。

蔡甸区的6宗地中79、80、81、86号等四宗地离蔡甸城区较近 ， 85号地块靠近后官湖 ， 84号地块最偏远 。 目前靠近蔡甸城区的楼盘均价为8000-9000元/平 ， 有中建锦绣双城、状元府等楼盘；而后官湖板块多为别墅产品 ， 如泰禾知音湖院子、温莎半岛、力高雍湖湾等 ， 在售均价在2万元/平以上 。