首先 ， 住房维保问题 。 我们现在新盖的高楼在售出时 ， 买房的人就已经交了维修基金 ， 但是很多时候 ， 这笔资金就躺在那里用不着 ， 不过随着时间的推移 ， 慢慢的住房的设备开始老化 ， 需要大量的资金来维修 ， 那个钱总有耗光的时候 ， 真的到了20年以后 ， 没有足够的资金来维持小区的正常运行 ， 将会是一种什么景象？到时也许有钱人就搬离了老楼 ， 那没钱的人该怎么办呢？

其次 ， 拆迁也是一个大问题 ， 在过去 ， 开发商可以拆低楼盖高楼赚钱 ， 现在都是几十层的高楼 ， 未来难道要建个上百层的来赚钱吗？这个问题太恐怖了 。

针对这些将要出现的问题 ， 北京大学光华管理学院的朱国钟教授从事国类似的研究 ， 通过大量的数据模拟开发商和购房人的动态行为 ， 推测出 ， 未来中国确实有可能出现大面积的贫民区 ， 主要集中区域就是现在建造的高楼住宅小区里 。