明天就要进入2018年的最后一个月了 ， 如今的房价可以说还是有涨有跌的状态 ， 据了解就目前房价出现下跌的有五十四个城市 ， 而上涨的也有四十四个城市 ， 这样看来 ， 两者的差距其实并不大 ， 虽然国家出台了相关调控 ， 依旧有还在上涨的城市 ， 但其实支出房价上涨的因素已经在慢慢减少了 ， 现在看来关于楼市的调控并不会放松 ， 所以未来几年房价的涨幅问题 ， 应该是不会出现大幅度的波动的 。 在未来 ， 调控会越来越完善 ， 所以楼市的发展应该会比较稳定 ， 这对于购房者来说其实是一个好消息 ， 但虽然如此 ， 买房的时候也是需要特变的谨慎的 ， 业内人士特别提醒购房者这三个问题不能忽视了 。

一、高杠杆买房

视野君不知道大家是否了解高杠杆买房的意思 ， 今天就先给大家解释一下高杠杆买房 ， 说出来其实很简单 ， 就是大家每个月还贷的金额远远高于每月剩余可支配的金额 。 就目前的房价 ， 很多人买房首付就掏空了家中存款 ， 这样的高杠杆买房所迎来的将会是每个月高额的房贷这样一来自己的生活质量可以说是大大的降低了 ， 严重者可能最后房贷的还不起 ， 这其实是对自己的不负责任 ， 还不起房贷不仅会影响自己的征信问题 ， 严重者可能会导致钱房两空 ， 这对自己或是银行来说都不是一件好事 。 其实有不少炒房客宁愿背着多套房的房贷也要买房 ， 之所以这样做就是想要在转手时能够大赚一笔 ， 但不知道他们是否有考虑过如果二手市场不在受欢迎了 ， 自己需要承担的风险是极大的 。