近年来 ， 这项制度在执行中遇到了难题和瓶颈 。 一方面 ， 由于农民进城、继承旧宅 ， 或是少数人以权势霸占等原因 ， 农村出现不少“一户多宅”的情况 ， 大量房屋和宅基地闲置 。 另一方面 ， 由于农村空闲地越来越少和农用地转用的严格限制 ， 使得大部分村庄宅基地无地可批 ， 宅基地取得十分困难 。

今年以来 ， 国家加大违法占地治理和拆除力度 ， 同时也严肃查处农村违规的“一户多宅”问题 。 这也引起不少人的疑问 ， 为什么城里人可以拥有多套房 ， 而农村却只能“一户一宅”呢？对此 ， 有媒体请来了相关部门的专家 ， 从4个方面阐释了农村“一户一宅”的政策逻辑 。

（1）农村宅基地是无偿取得 ， 具有福利性质 。 专家解释 ， 城里住房具有商品性质 ， 可以自由买卖 ， 取得越多所交纳的税费也就越多 。 当然 ， 城里住房当前也在实施一定的限购措施 。 而农村宅基地是无偿取得的 ， 是一种福利制度 ， 是满足基本居住需求的 ， 是不能过多拥有的 。