楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积 ， 每个土地在获得时 ， 基本都有容积率规定 ， 框定了该土地建筑的最大面积 。

楼面地价＝土地总价÷规划建筑面积

规划建筑面积＝土地面积×容积率

比如 ， 5月23日当代置业拿下太原西中环附近一宗土地 ， 土地出让面积7623.34平方米 ， 容积率2.8 ， 最后成交价8760万元 。 楼面价=87600000/（7623.34*2.8）=4307.3元/平米 。

一般来说 ， 楼面价格越贵 ， 成本越高 ， 房价也就越高！

2018年太原全年一共出让176宗土地 ， 其中成交138宗 ， 所有土地成交总金额达到366.74亿元 ， 2019年1~5月已经完成去年59% ， 不出意外 ， 今年卖地收入将超过去年！