花18亿伦敦买房，再花18亿装修，“重庆李嘉诚”张松桥投资记( 二 )

重庆市是一个有着巨大潜力的市场，而在这片市场中，张松桥的吸金水平绝对是数一数二的。
而在新华路发展电子产品零售的期间，他还认识了一个日后对他帮助极大的生意伙伴——曾维才。
1992年，在零售业赚得盆满钵满的张松桥开始将目光放得长远，他在学习到了香港的房地产开发套路之后，便拉上曾维才，二人一起合伙创办了中渝实业有限公司。
这家公司正是渝钛白上市公司的前身，当时他们各占公司的一半股份，并且达成了默契——由曾维才负责台前运营管理，而张松桥则负责幕后规划。

当时重庆楼市还处于百废待兴的状态，城里都是改革开放之前的老式住宅楼，区域都是以街道划分的。
张松桥敏锐地将香港地产界的那一套直接用在了重庆。
二人拿着手里的大笔资金疯狂囤地，花费上千万共买下了重庆市2200亩的荒地。
而这块荒地，在四年之后被建成了重庆市历史上第一个住宅小区——加州花园，而这也是重庆市最大的商业住宅建筑群。

在小区建成之后，加州花园的销售大厅门庭若市，造成如此空前盛况的理由有两点：
一是加州花园的房子建得好，小区环境在当时是全市最好的；
而第二个原因则是最关键的——在1997年的时候，重庆市被规划成为了直辖市。

这让本就拥有巨大发展潜力的重庆市，经济发展水平直接开上了高速公路，彻底腾飞了起来。加州花园的单价也是水涨船高，最高时超过了两千元一平米。
加州花园是重庆历史上最大的高端住宅项目，也是首个获得建设部颁发的全国优秀物业管理奖项的小区，中渝实业公司一举在国内房地产界打出了名声。
此后张松桥乘胜追击，利用加州花园项目为他带来的巨大现金流，连续进行了多笔地产操作，买下了重庆市内很多待开发的土地。
鼎盛时期，中渝置地公司手中握有超过1000万平方米的土地储备。而张松桥的生意经在于，他将香港住宅区大众化的社区概念，引入到了发展住房改革制度仅六年的重庆。

在小区中建设商城、银行、学校等配套设施，并规划了完备的物业管理，用新的理念将原本荒无人烟的空地打造成了一个个受人欢迎的住宅楼盘。
在此之后， “加州城市花园”、“重庆大学科技园”、“中渝科技楼”等多个房产项目应运而生，随着这些项目的成功落地，张松桥的身价水涨船高。
很多资本方看到了中渝置业公司的发展潜力，纷纷向张松桥发来各种数额巨大的投资请求。
但是张松桥却说：“我们公司现在资金链非常充足，融资的相关问题我们短时间内是不会考虑的。 ”
在很多人看来张松桥这样的态度无非就是两点。要么就是他太狂妄了，根本不把投资放在眼里；要么就是他不想让其他人分走他手里的蛋糕。

但是张松桥的目的远不止于此，他心里想的是：“如果要融资的话，那就要彻底地将公司变成融资公司。 ”
2006年年底，张松桥将中渝发展公司以33亿元的价格出售给一家港股上市公司，顺利在港交所借壳上市，变成了名为“中渝置地”的上市公司。
重庆首富转战香港完成上市的张松桥，实际上名下还有一家上市于1984年的地产公司——渝太地产。
这家公司的前身是香港彩星集团，在张松桥发迹之初，他就开始不断购买这家公司的股份，甚至达到了控股的地步。
除了这两家公司外，他还是渝港国际、港通控股公司的董事会主席，同时担任着银建国际等多家上市公司的执行董事。

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。