本来 ， 在前几年 ， 楼市的火热程度一般都会持续到五月的月底 ， 甚至是六月末 ， 今年的楼市在五月份迎来明显回落 ， 不得不说肯定是国家住建部的调控起了作用 。

分析到今年五月份的楼市 ， 之所以会在三四月份的旺季基础上出现了明显回落 。 原因很大程度还是由于楼市需求端的疲软 ， 现在全国的楼市都因为国家住建部对炒房行为的控制 ， 而陷入了一片萧条之中 。 在国家住建部的调控下还在买房的市民 ， 必定就是刚需+迫切 。 去年下半年全国的房贷利率都大幅度上涨之后 ， 积压了一批这样需要迫切买房的刚需 ， 这批刚需在三四月份迎来了集中释放 ， 到了五月份已经释放得差不多了 ， 所以五月份的楼市就出现了明显回落 。 不光如此 ， 国家住建部在四、五月份也在加大调控力度 ， 这在一定程度上也导致了五月份楼市的环比回落 。