如果不出意外的话 ， 通常第一期会相对更便宜一些 ， 因为这一期的作用是“试水” 。 在新的土地上盖房子 ， 人文水土都不甚了解 ， 开发商需要靠首期销售来摸底探路 ， 调查当地人的接受程度、喜好和对楼盘问题的反馈 。 同时 ， 也是为了更快的回笼资金去建造下一期 。 另外 ， 一个地区的好口碑也需要尽快建立起来 ， 先抛出一个糖衣炮弹把品牌打出去 ， 靠物美价廉的产品去吸引新客户 ， 因此一期通常会比较快的售完 ， 入住率也更高 。 因此 ， 经济实力比较有限的购房者可以考虑这一期 。

当然 ， 也有“试水”不成功的时候 ， 不过 ， 大多数房企都不会浪费头期这个打广告机会 ， 购房者只要不过分贪便宜 ， 并在购房之前多做一些功课 ， 就可以很大程度上的降低”中奖“风险 。