3.整个土地市场正在降温 。

作为房地产投资的先行指标 ， 土地市场也表现出一定的表现 。 以苏州、杭州为代表的长三角地区土地市场虽然在4月份一度回暖 ， 但整体土地市场依然疲软 ， 土地购买面积和购买价格继续同比负增长 。 1-4月 ， 房地产开发企业购地面积3582万平方米 ， 同比下降33.8% ， 比1-3月下降0.7个百分点 。

此外 ， 根据诸葛房产搜索发布的数据 ， 5月份 ， 三、四线城市的土地供应呈现下降趋势 。 今年5月 ， 三、四线城市完成土地交易1325宗 ， 规划建筑面积9687万英尺 ， 同比下降8.33% 。 在此背景下 ， 主要住房企业征地节奏也明显放缓 。 股权销售前五名的住房企业在征地面积和征地金额上均有所放缓 。 土地市场的降温可能会传导到房价的降温 。