二、 刚需者 。 房价的高昂是刚需者买房的主要阻碍 ， 商住房由于价格的低廉 ， 对于刚需者来说具有较大的吸引力 ， 但苦于商住房的缺陷 ， 刚需者并不敢购买商住房 。 但实际上 ， 商住房额落户限制已经在逐渐放开 ， 而商住房产权年限虽短 ， 好歹也有四十年的产权 ， 而不少城市 ， 房子建了三十年大概就需要拆迁了 。 至于水电物业费成本问题 ， 吉林省这一新政的推出 ， 完全解决了这一问题 ， 打消了刚需者的顾虑 。 商住房的存在 ， 其实是为刚需者提供更多的购房者选择 ， 并且减轻了购房压力 。

三、 投资者 。 投资者对于投资商住房 ， 过去一向多有顾虑 ， 主要原因和刚需者类似 ， 商住房的缺陷导致商住房难以转卖 ， 很容易就砸在自己手里 ， 而比起刚需者 ， 投资者更加痛苦之处在于 ， 刚需者至少居住在商住房当中 ， 投资者自己住不上 ， 甚至还需要承担更高的维护费用 ， 想要出租 ， 也租不出去 。 但吉林新政的出台 ， 意味着商住房不仅转手的难度大为降低 ， 并且有增加了一条新的盈利途径 ， 对于投资者而言 ， 商住房或将是新的投资考虑对象 。