2015年 ， 王健林曾在一档视频访谈节目中公开表示 ， 对于那些人口是净流出的三线、四线城市 ， 尤其是县城级别的城市 ， 未来房价没有多大看头 。 其实很简单的一个道理 ， 我们看美国的底特律这个城市就可以看出来了 ， 人口净流出的城市 ， 不管是房价也好 ， 还是其他的不动产的价格也好 ， 相对于人口净流入的城市都会低许多 ， 并且也会呈现出下降趋势而不是上升趋势 。

底特律 ， 曾经辉煌的汽车城 ， 2013年因欠巨债而申请破产 。 产业衰老 ， 人口外逃 ， 房价不断下跌 ， 到最后免费送给人住都没人愿意接手！

由此可见一座城市房价的根基还是产业和人口 ， 中国很多城市房价正在被掏空 ， 原因也正是这8个字——人口塌陷 ， 没有产业！ 而在幅员辽阔的中国 ， 东三省大多数城市的没落最为典型 。