其次 ， 国家统计局今年一月份公布的数据显示 ， 从城乡结构看 ， 2018年我国城镇常住人口83137万人 ， 比上年末增加1790万人；乡村常住人口56401万人 ， 减少1260万人；城镇人口占总人口比重（城镇化率）为59.58% ， 比上年末提高1.06个百分点 。

专家说：每年仍然有一千多万农民进城 ， 房价涨跌自行判断！虽然专家没有明说 ， 但是言外之意已经非常明确 ， 大城市未来潜力仍然无限 ， 因为人口在不断流入 ， 有人就有需求 ， 房地产就不会停下发展的脚步 。

独立经济学家马光远也有类似观点 ， 他说 ， 房价普涨的时代已经结束了 ， 闭眼买房赚钱的时代落幕了 ， 依然做着买房赚钱春梦的人该醒醒了 。 未来市场分化会非常严重 ， 在未来城市群的建设中获得中心城市位置的一些城市 ， 随着人口流入的加速 ， 以及产业等方面的崛起 ， 城市将会获得比较高的“市盈率” ， 房地产也仍然具有很大的机会 ， 但一些被边缘化的城市 ， 房地产市场将会极其尴尬 。 尤其是四线以下的城市 ， 房地产的机会不多 。