在笔者看来 ， 之所以我国的楼市已经持续了近一年的低迷状态 ， 旺季也大不如之前 ， 但各大房企还是没有明显下调房价来回笼资金的原因 ， 很大程度是由于以下几点：

1.资不抵债

现在各大房企握在手里的楼盘 ， 都是之前建的房子 ， 之前的楼市大家也都是知道的 ， 非常火爆 ， 楼市火爆自然土地市场行情就非常火爆 ， 土地成本非常高 ， 再加上其他成本 ， 一套房子的成本就更高 。 不仅如此 ， 各大房企修房子都是贷款来修的 ， 利息还不低 。 每套房子的入市价格都是有一定的预算规定的 ， 如果现在楼市行情萧条就明显下调房价 ， 一套房子卖出的价格还不够之前的成本和还贷款利息 ， 这样的亏本买卖谁干？

2.房价比较正常