自停批别墅用地的政策出台以来 ， 土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点 。 而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅 ， 更是日趋绝版之势 。 土地资源的不可再生 ， 决定了别墅产品相对其它住宅产品而言 ， 更能保值增值 。 尤其是高尔夫别墅产品 ， 在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下 ， 高尔夫别墅资源更显严重稀缺 ， 使其更具大幅度的升值潜力 。 在美国、澳大利亚、东南亚等地区 ， 高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍 。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了 ， 以前拿了土地还没开发的 ， 已不能开发别墅项目 ， 也只能开发排屋、洋房类的高档住宅 。 所以 ， 把别墅定义搞清楚就知道了 。
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广州一般的别墅要多少钱一平方如果买别墅的话 ， 建议天河区的汇景新城-明月清泉别墅区 ， 市中心不说 ， 交通还方便 ， 独栋别墅 ， 有豪华装修 ， 有私家大花园 ， 花园写入房产证 ， 有私家车库 ， 户型方正共有三层 ， 房产权清晰 ， 花园面积写入房产证 ， 等于在天河买块地 ， 你喜欢推倒重建都可以 ， 12万左右一平 ， 现在在慢慢供 ， 还行吧 。
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