4法律依据及判决原则：物业应赔偿业主损失
【小区失火损失由谁赔】侵权责任法第八十七条规定：“因建筑物的设计、建造或者其他缺陷致人损害的 ， 受害人可以依法救济房屋管理人或者使用人 ， 但是房屋管理人或者使用人有故意或者重大过失的除外 。”本案中李女士的损失并非物业公司管理不善所致 ， 而是李女士本人使用不当所致（物业公司的管理不善与业主李女士使用不当之间存在因果关系） 。李女士的完全民事行为能力人应知晓其有权使用小区内的共用设施 ， 但其未尽到注意义务（包括安全注意义务）所造成的损害后果及责任承担问题 。因此李女士所受到损失是由于物业管理不善而致李女士对安全通道未尽到注意义务造成的损害后果及责任承担问题而造成的、应当由物业公司承担相应责任 。
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