值得注意的是 ， 一二线城市的土地交易情况与三四线城市形成了较为明显的分化特征 。 一二线城市的土地市场逐渐热了起来 ， 与此同时 ， 三四线城市的土地供应量却出现了下调的趋势 。 数据显示 ， 今年5月二线城市的土地市场成交持续火热 ， 土地出让金同比上涨了81% 。 三四线城市的土地供应量却出现了下调的趋势 ， 三四线城市5月成交土地1325宗 ， 成交规划建筑面积同比下跌8.33% 。

春江水暖鸭先知 ， 出现这种情况的原因 ， 应该是开发商对楼市的预期和认识发生了变化 。 前两年 ， 三四线城市房价上涨明显 ， 一二线城市一直下行 。 这个情况也是很奇怪的 ， 按道理说 ， 一线城市不涨 ， 其他城市都没有上涨的理由 。 但是 ， 偏偏就是三四线城市 ， 甚至五线县城的房价都在上涨 。 这种情况 ， 从理论上说 ， 可以说是时滞效应 ， 或者说是惯性效应的结果 。