最近几年 ， 各个城市的发展进程都非常快速 ， 大到一二线城市扩展郊区 ， 小到县城发展各种新城 。 虽然城市看起来确实越来越大了 ， 但是人口也更加分散了 ， 空置房也越来越多了 。 今天我们要说的是那些郊区和新城租出去的商铺 ， 当然 ， 这个不是每个地方都有很多商铺空置 ， 但是很多城市空置的商铺数量确实不少 。 商铺为什么会变成了“伤铺”呢？我们就来分析一下现在商铺市场存在的问题 。

过量的商铺

要想发展一个区域 ， 那么最重要的就是房地产 ， 修房子 ， 修商场 ， 修各种配套 。 开发商都是为自己的利益着想 ， 他可不会看到对面小区已经有不少商铺自己就不修商铺了 ， 毕竟商铺的利润不可小觑 ， 一个楼盘的商铺产值可能达到几千万或者几个亿 ， 如果土地允许修剪商业 ， 那么哪个开发商会放弃这么大一块“肥肉”？这就导致了很多地方商铺过量 ， 一条街上可能4个楼盘 ， 有3个楼盘都有小区底商 ， 消费人群根本养不活这么多商铺 ， 所以部分商铺要么是租出去很快就退租了 ， 要么是根本就无人问津 。