我现在家庭成员结构就是上面所说的 ， 夫妻二人一个房间 ， 小孩和她爷爷奶奶一个房间 ， 但是我们客厅阳台较大 ， 做了一个壁床 ， 所以她爷爷可以睡客厅阳台 ， 也相当于一个房间了 。 但是随着小孩慢慢长大 ， 给小孩一个独立房间的想法越来越强烈 。 但是现在换房成本太高了 ， 短时间根本无法完成换房的愿望 。 我们买的时候50万 ， 贷款了30万 ， 现在房子涨到了100万左右 ， 银行贷款还有20多万 ， 如果将房子卖掉 ， 能够拿到70多万的现金 ， 但是如果再去买一个比现在套二只大一点的套三 ， 至少需要130万 ， 总70多万首付 ， 也还要贷款50多万 ， 虽然房子变大了一点 ， 但是月供也更多了 ， 房贷压力也更大 ， 所以换房真的是很不容易 ， 如果在当初直接买套三的户型只需要60多万 ， 首付20万左右也是能够买到的 ， 但是就是因为想省点钱买了套二 ， 现在后悔也没用了 。