西安最贵的楼盘房价是多少?西安房地产真正启动只有一两年的时间 ， 在几年以前 ， 普通市民掏钱购买商品房还是很少一部分人 ， 现在很多中低收入的家庭也开始贷款买房 ， 住宅消费逐渐成为西安市民的消费热点 。
从西安这两年商品房发展趋势看 ， 最令人瞩目的是房价 。 特别是2002年西安房地产价格呈一路飙升的趋势 。 去年西安商品房平均价格每平方米也就是2000元左右 ， 今年以来 ， 有许多楼盘的价格涨到每平方米三四千元 。 从调查情况看 ， 近期该市普通住宅3200元每平方米 ， 其中城南每平方米最高达3314元 ， 西安高新开发区的房价也达到每平方米3285元 。 公寓别墅和写字楼均价分别为每平方米3725元和4364元 ， 有的别墅最高每平方米已达到4500元 。 连刚刚撤县改区的长安区房价也由去年的每平方米八九百元上涨到一千五六以上 。
有关资料显示 ， 在全国30多个大中城市里 ， 房价较高而同比涨幅明显的只有北京和上海 ， 目前上海中心城区黄埔、卢湾、徐汇等区每平米房价超过3000元 ， 北京每平米房价在4000元左右 。 和西安同处西部地区的重庆商品房价格在1500元／平方米左右 。 说明现在西安的房价已直追北京、上海等东部发达城市 。
尽管房价居高不下 ， 西安一些新开发的楼盘销售依然火爆 。 2002年7月 ， 西安南郊的一个楼盘创造了一个月内销售4000套住房的奇迹 ， 将西安房地产销售推向了一个新的高潮 。
受此影响 ， 开发商蜂拥而上大量圈地 。 据有关部门统计 ， 西安市商品房开发项目由2000年的100多家发展到2001年的200余家 。 今年初以来 ， 西安市场就涌现出大大小小50多个新盘 。 所开发的楼盘面积一个比一个大 ， 其中最大的楼盘占地达2200亩 ， 总投资30亿元 。 此外 ， 还有许多千亩以上的大盘也正在酝酿当中 。
采访人员注意到 ， 去年开始外地的地产商和房地产策划销售公司纷纷进入西安房地产市场淘金 。 因此 ， 房地产业的竞争日趋激烈 。 与此同时 ， 西安的媒体也在为越来越热的房地产市场推波助澜 ， 今年初以来 ， 一些主流媒体纷纷扩版加大房地产方面报道力度 ， 意在分切房地产广告市场 。
据统计 ， 目前西安市共有房地产开发、物业管理、中介服务机构等各类企业1200多家 ， 从业人数达20000余人 。 仅2001年西安市完成房地产开发投资就达66．92亿元 ， 预计今年投资总额还会大幅上升 。 这些迹象显示 ， 西安房地产市场已经越来越热 。

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西安现在房价是什么情况？西安现在的房价每平米2000到8000元不等 ， 现在要买城里的房一般至少6000元起价 ， 二环上的3000元起价 ， 高层都要再加2000元左右 。 这些都是小区住户的价格 ， 别墅会更贵的 。 所以现在在西安买一套100㎡的房平均在7、80万左右 ， 可带一部分款 。
西安商品房价格调控权划归住建局负责 ， 9月新房涨幅全国第十陕西省西安市发改委向住建局移交房价调控权限 。
西安市发展和改革委员会10月26日发布通告称,依据国家、省、市房地产市场调控“一城一策”政策要求及房价调控职责,经市政府同意,即日起,商品住房价格调控工作由市住建局负责 。
根据通告,为便于企业进行申报,原发改委商品住房价格申报信息管理系统企业申报通道即日起关闭,商品住房价格申报受理请向市住建局市场处具体咨询办理(市住建局办公地点:西安市雁塔区雁塔南路300-9号A座,联系方式:029-87617730) 。
而此前已受理的项目申报件,由西安市发改委整体按项目移交至市住建局,企业不再另行申报 。

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