温州从2000年开始 ， 从两三千的房价10年间涨到3万元 ， 温州是什么地方？炒房团的老窝 ， 这些温州人怎么能放过?再加上温州土地供应不大 ， 炒房者太多 ， 导致温州一个三线城市房价涨幅超过一二线城市 ， 最高峰时 ， 房价均价4万以上 ， 根本不是事儿 。 很多房子还没盖好就被炒房团买走 ， 开发商售楼部都不用建 。

但2011年温州暴跌后 ， 大量楼盘烂尾 ， 房价持续下跌3年 ， 很多楼盘价格跌到不到两万 。

4.给我们带来什么警示呢？

房价不能过快上涨 ， 这样容易发生更大的楼市风险 ， 并且房价不是只涨不跌 ， 也有跌的可能 。 房价跌了 ， 就赶紧买 ， 房价涨了 ， 就观望为主 。 目前 ， 我国的不动产登记已实现全国联网 ， 未来随着房产税的开征会有一定的回落空间 ， 再加上我国正在发展租房市场 ， 共有产权 ， 为了让房住不炒 ， 回归居住属性 ， 不仅调控不会松绑 ， 而且后期对于楼市过快上涨也会达到一定的抑制 ， 这更有利于刚需买房 。