答：在找房源这个问题上 ， 既可以自己找 ， 也可以通过中介找 。 通过熟人、小区广告等方式查找房源可以节省费用 ， 但可能会更加耗时耗力 。 若时间和精力有限 ， 可委托具有专业资质的中介公司 ， 一般房租采用“押一付三”方式支付 。 如果房租明显低于市场价 ， 并要求年付或者半年付 ， 则需要警惕 。 无论采取哪种方式 ， 都要先了解意向地区的租房市场均价 。

需要特别注意的是 ， 有些中介公司规定 ， 租房一年到期如果续租一年 ， 还需多交一个月的房租（即中介费） ， 租房者需提前考虑 。 此外 ， 还需要尽量避开“二房东” ， 法律上 ， 二房东如果将租赁房转租 ， 必须要经过房主的同意或承诺 ， 否则无效 。

问：签合同时需要注意哪些细节？

答：在签订租房合同时 ， 一定要把双方权利义务分清 ， 以免产生不必要的纠纷 。 例如 ， 房租、水电费、煤气费等如何缴纳 ， 每个月什么时候缴纳房租 ， 如果房东提前终止合同该如何赔偿等 。