? 别过分贬低老破小的价值 ， 抬高新房的价值 ， 二娃可以这么说 ， 市中心老破小的价值 ， 永远大于郊区的新房 。

要知道 ， 选择市中心的老破小 ， 你买的不是房子 ， 而是城市中心的配套资源；选择郊外的全新房 ， 你买的不是房子 ， 而是一份期许和未来 ， 那么问题来了 ， 你期许的未来要是没有实现或者不如意怎么办？

? 认准地铁 ， 能买在地铁口的 ， 就别买在公交站旁 ， 别说你有钱 ， 你有车 ， 对地铁没有依赖度 ， 我想问一句 ， 你有车 ， 你会开车 ， 你父母和儿女都有车 ， 都会开吗？他们坐不坐地铁？而且地铁对物业有非常明显的增值作用 。

? 认准教育和景观资源 ， 买一套拥有省级学位的房子 ， 不管楼市行情再差 ， 你家的房子也是不会轻易贬值的 。 同样 ， 买一套拥有绝版景观的房子（山、湖、江、海）也具有一定增值的效果 ， 因为 ， 城市中心可以再造 ， 但山海资源却无法重来 。