2、房地产对经济的拉动作用在减弱 ， 刚需也在被透支 。

我们不说人口红利高峰已过 ， 也不说人均住房是不是已经饱和 ， 单说说房地产对经济增长的拉动作用也已经不再是过去的助推器了 。 既然国家高喊房住不炒新定位 ， 就不难想象房地产的支柱地位也在减弱 。 多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度也在引导大家新住房观念的形成 。

中新社评论称伴随经济向高质量阶段转型 ， 房地产行业的发展也进入到了新的阶段 ， 在房价告别大涨大跌之后 ， 房地产“发动机”的作用减弱 ， “稳定器”的作用开始凸显 。 经济学家巴曙松也表示 ， 房地产开发投资对宏观经济的拉动作用确实在减弱 。

当人们把所有积蓄都押在了房子上时 ， 他们还有能力消费其他吗？再指望他们来买房还有可能吗？能买房的买得起房的基本上也都买了 ， 买不起的短时间内可能也买不起 ， 因为房价大局已定 ， 房价不可能下跌到人人都买得起的地步 。 试问 ， 还有多少刚需可以在楼市发挥作用呢？我不知道 ， 只知道过去透支的居民还能为中国房地产添砖加瓦吗？