2、新房缺点：新房的缺点很明显 ， 那就是普遍存在着期房的问题 ， 在期房购买之后 ， 购房者手上只有一份《商品房买卖合同》 ， 除此之外什么也没有 ， 对于未来的房子到底什么样子 ， 购房者职能通过开发商展示的样板房来参考 ， 在交房前的几年里 ， 存在着很大的不确定性和变数 ， 一旦户型变了、开发商建造一半不见了 ， 等等最后损失的都是购房者 。

二、二手房的优劣势：

1、二手房优势：相对于新房而言 ， 二手房则更加实在 ， 二手房交易明明白白 ， 房子货真价实摆在那里 ， 购房者可以一目了然看清楚房子的各种优劣势和弊端 ， 房子值多少钱、具体实物值不值这个价格 ， 可以很直观地看出来 。 没有期房中的种种变数和不确定性 。

2、二手房劣势：当然了 ， 二手房优势很明显的同时 ， 劣势也很明显 ， 二手房被人住过、装修过 ， 已经形成的装修风格 ， 如果想要买来之后再次重新装修 ， 改造性不大 。 除了这一点 ， 二手房小区一般居住人口较多 ， 小区容易形成脏乱差的情况 ， 居住环境没有新房那么舒服 。 并且二手房贬值比新房快 ， 未来五年可能亦是如此 。