2018年史上最严房地产调控政策走到头 ， 房贷利率大幅度上浮出现了“转折” ， 限购限贷也在悄悄放松 。

记者拿到最近的厦门房贷利率表计算 ， 工农中建交五大行以及招行、民生等大中银行 ， 首套房贷利率都回到了基准利率 。 二套房的认定标准也没有那么严了 ， 只要结清贷款 ， 房贷利率还按第一套来计 ， 即享受基准利率 ， 与第二套基准利率上浮10%相比 ， 购房成本减轻不少 。

以上的各种优惠和贷款利率回落是不是意味着楼市即将掉头？楼市指闻认为并非如此 ， 在房住不炒的调控大基调下 ， 现在的房地产已经进入了平稳发展趋势 ， 加之以房地产税、租售并举、共有产权、多渠道供应的实施 ， 今年的稳定房价已经取代了前几年的控制房价 ， 在稳定的目的下 ， 适当下调利率也是一种有效措施 。