另一方面 ， 受棚改政策和三四线去库存的推动 ， 原来的老房子、破房子都换上了新房子 ， 三四线新建的商品房被快速消化 ， 这也促进了当地城市商品房交易的发展 。 那么今后三四线城市买房潜力如何呢？楼市指闻认为 ， 经过前几年的三四线去库存之后 ， 购房需求短期内已经被消化 ， 在未来三四年再次激发的可能性不太大 ， 至少短期的几年内应该是相对饱和的 ， 所以说 ， 在这里买房子难转手的可能性较大 。

二、房龄过大的老破小房子 。 现在的大城市里 ， 随处可见的是城中村、老破小房子 ， 这些房子在20年前是当地的“洋房、高楼大厦” ， 随着岁月的流逝 ， 抵挡不住城市的快速崛起 ， 周边高楼越来越多 ， 之前的“洋房”就蜕化成了老破小的存在 。 楼市指闻的建议是 ， 买房子尽量不要买老破小房子 。