文｜邓浩志

千亿房企规模今年不会有大变化

首先 ， 今年房地产行业总体规模将停止20多年来的持续增长 ， 预计今年总规模甚至有2、3%的收缩 ， 因为市场总额停滞 ， 所以多数房企业绩也肯定停止增长 ， 千亿俱乐部快速扩张的时期已经过去 。

其次就目前已知的情况 ， 已有多家上市房企被交易所质询 ， 多是近年快速扩张的房企 ， 这些企业在账务处理上出现了众多疑点 ， 多是销售放缓、利润下滑等导致的资金周转困难等 ， 这也显示了部分千亿或准千亿房企遇到了问题 。

最后是业务大量布置在三四线城市的房企 ， 受货币棚改大规模退出的影响 ， 目前三四线城市楼市不断降温 ， 布局这类城市较多的房企也将受到冲击 。 所以今年不再是房企规模高歌猛进的一年 ， 相反 ， 部分前些年采取过激扩张策略的房企 ， 反而很有可能滑入到危机当中 ， 所以千亿规模房企数量或将停滞甚至轻微减少 。