那对于想要买学区房的非沪籍朋友 ， 真诚建议避开热门学校 ， 如果被统筹 ， 学区房价值就大打折扣了 ， 不妨考虑非菜小的区重点学校 ， 或者拼民办好学校 。

二、选择想要落户的区域

好的学校资源大部分在黄埔、徐汇、杨浦、静安 ， 可根据自己的工作地和预算 ， 选择适合自己的区域 ， 如果预算足够的情况下 ， 建议买徐汇、杨浦 ， 公办和民办的学校资源都比较优质 。

三、查看重点学校划区变化

每年学校对应的小区存在调整的风险 ， 虽然一般调整的幅度不会太大 ， 但考虑到学区房都会提前购入 ， 这就存在可能被划出的风险 ， 所以建议购买几年都稳定的划片小区 。

新房售卖的时候对应学校一般不确定的 ， 开发商一般会把新房对应的学校资源会罗列出来 ， 但不会承诺一定会上哪所学校 。