刚需们因房价高持续观望 ， 一时间造成一个楼市怪圈 ， 想卖房的短期卖不掉 ， 想买房的短期也买不起 ， 卖家与买家的僵持还会持续 。

投资客们也开始对于房产市场谨慎起来 。 低价买入高价卖出 ， 转手赚个不菲的差价是投资客最理想的状态 。 但在房住不炒的基调下 ， 房价上涨的几率越来越小 。 投资客也在纠结房子该出手还是再等等 。 越等万一房价某一天下跌了 ， 那可就真的要亏了 。

尤其是贷款来炒房的炒房客 ， 一旦房子卖不出去 ， 市场无人接盘 ， 房子的房贷利率便会像一块巨大石头压在他们身上 ， 这种压力通过将房子租出去也是改变不了的 ， 所以房子卖不出去对这类炒房客的影响是十分巨大的 。

而对于手上资金比较多以炒房为副业的人来说 ， 可以选择把房子租出去 ， 国家也在大力扶持租房市场 ， 尤其在“租售同权”推出后 ， 买房并不比租房划算 。 近些年大城市的租金不断提高 ， 租房需求也是有增无减 ， 出租房子或许比炒房更划算 。