城市群+都市圈

这两个词 ， 已经被定义为新型城镇化的核心内容 。 文件明确：“鼓励社会资本参与都市圈建设与运营” 。 这句话的意思 ， 其实就是鼓励大房企出资金 ， 协助城市群和都市圈的建设 ， 甚至运营的机会 ， 对于很多龙头房企来说 ， 这毫无疑问是一个巨大的机会 ， 以前 ， 开发商只是在造城 。 现在将获得都市圈建设和运营的机会 ， 在未来 ， 我们应该可以看到年销售万亿级的房企 。 而房价 ， 恐怕也会水涨船高 。

收缩中小城市

这份文件设立了推动大中小城市协调发展的章节 ， 其中指出 ， 超大特大城市要立足城市功能定位、防止无序蔓延 ， 合理疏解中心城区非核心功能 ， 推动产业和人口向一小时交通圈地区扩散 。 其次 ， 中小城市要分类发展 。 其中一类是收缩型中小城市 ， 提出要 ， 转变惯性的增量规划思维 ， 严控增量、盘活存量 ， 引导人口和公共资源向城区集中 。