首先：楼市从3月小阳春开始 ， 4月达到高达 ， 5月份到端午期间 ， 整体市场都出现了退烧迹象 ， 包括房企融资 ， 土地成交 ， 都上涨乏力 ， 主要原因是因为房地产调控政策收紧 ， 与信贷约束政策 。

其次：从未来趋势看 ， 小长假网签数据并不代表整体市场走势 ， 从趋势看 ， 6月 ， 作为冲刺半年报的最后一个月 ， 供应量会有明显增加 ， 这种情况下 ， 不排除成交量相对会上升 ， 但需要注意的是 ， 供应量井喷下 ， 信贷政策不宽松 ， 导致部分区域可能价格出现波动 。

第三：5月份全国市场继续分化 ， 特别是部分城市政策再次出现收紧 ， 价格变化后 ， 市场需求有所观望 ， 出现了成交量上涨乏力 ， 虽然大部分城市依然同比明显上行 ， 但环比3-4月份的成交量有所调整 。