这两年的调控 ， 房价没有大涨也只是稍为降温了 。 据诸葛找房的数据显示 ， 刚刚过去的5月份100个重点城市二手住宅挂牌均价为15008元/平方米 ， 环比上涨了0.14% ， 这一涨幅比上月回落了0.51个百分点 。 其中 ， 上涨城市有59个 ， 平均涨幅为1.11%；下跌城市有41个 ， 平均下跌了0.81% ， 上涨城市仍占多数 。

业内人士指出房价不大涨 ， 主要还是因为严格的限制贷款造成的 ， 但购买力在聚集 ， 政策只会影响房价短期走势 ， 长期房价由这个城市的购买力决定 。 刚需群众现在不买的 ， 以后更加没有机会了 。 这个不是短暂盈亏的事情 。

如果房价大跌 ， 物价飞涨 ， 失业普遍 ， 手上那点首付款能剩多少？银行还能贷款给你买房吗？又如果房价大涨呢？你的首付或只能买个厕所了 。 所以刚需跑步入场绝对没错 ， 炒房就没有意思了 。