而这段时间以来 ， 总有不少观点认为指望房价泡沫破裂的估计还要再等十几二十年吧 ， 破裂也不会一下崩盘 ， 只会缓慢下调而已 ， 因为房地产牵扯的行业太多了 ， 真大跌了受伤最大的也大多数借钱买房的人 。 而对有钱的影响并不大 ， 在什么情况下都还是更潇洒 。

笔者认为既然是商品那就是有涨有跌 ， 而房子作为一种商品 ， 最终还是要回归到居住属性上边来的 ， 当库存达到供需平衡以后 ， 还在一味的投资 ， 那就是不明智的做法 。 在2011年泡沫破灭前 ， 鄂尔多斯的房价均价已经达到每平方米1.3万元左右 ， 有的地区甚至突破每平方米2万元 ， 崩盘后一度跌到3000上下 ， 所以房价并不是不跌而是时候未到而已 。