政策方面 ， 在确认“一城一策”的前提下 ， 多地城市出现政策微调 ， 尤其是一二线热点城市；还有部分城市放松“五限”中最有效的限购；二手房交易个税的调整 ， 其中北广深三地北广深从12%下降到6% ， 上海从11%下调到6%；房贷利率的持续回调等等 。

政策面的调整 ， 使得市场对于楼市的放松预期加大 ， 交易个税下调使得二手房交易成本降低 ， 房贷利率的回调购房成本降低 ， 这些都是造成利好楼市的诸多因素 。

而在楼市成交方面 ， 说实话 ， 自从楼市在去年初春开始步入寒冬之后 ， 成交量也开始一蹶不振 ， 刚需的观望情绪及其浓厚 ， 但是刚需就是刚需 ， 时间一长 ， 市场上就开始积压了一定的购房需求 。