在经过这次房地产大周期的上涨后 ， 大部分房价都已经是翻番 ， 全国的均价已经达到9千多 ， 不少县城房价已经上万 。 一个房地产大佬表示 ， 一旦地方放开房地产限购 ， 就是房地产大跌之时 。 （注意：一般人的认知是 ， 放开限购 ， 可以增加需求 ， 推升房价） ， 然而一旦放开反而买的人可能是越少了 ， 人们总是有这样的心理越是限制的东西就越想着去买 ， 相反随便可以买到的 ， 反而不着急了 。

对于小城市来说 ， 如今棚户区改造及棚户区货币化红利将大大减弱 ， 部分开发商已经在抢跑了！滨州某县城楼盘断崖式降价 ， 从9500降到7800 ， 引起老业主维权要求退房 ， 这根本也不现实 ， 凭什么只涨不能跌呢？前不久社科院的一份报告指出三四线以下城市出现下跌是大概率事件 。