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明发集团计划在该区域建住宅区共5栋楼 ， 住宅区早已全部建好交付 ， 但原规划中的商业区和幼儿园现状却不尽人意 。

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北京明发广场商品房区现状

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据2015年就在开始这里工作的明发雅苑住宅区保安介绍说：“商业广场因为存在房产证问题 ， 所以这边显得冷清 ， 不过今年已经在解决了 ， 内部有通知说今年十一左右商品房区会热闹起来 。 ”保安补充道 ， “商品房那边有的地方里面已经在装修了 。 ”

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一份来自内部的通知对未来的预期 ， 似乎在说明北京明发广场依然没有放弃让自己“复活” 。 与北京的项目“惨淡”相比 ， 明发上海的商业广场面临更复杂的问题 。

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2011年 ， 明发以115%溢价率、3.87亿元的代价在嘉定摘得两幅商办地块 ， 其中原本规划为商业广场的c13-3地块工地内如今杂草丛生 ， 两栋一高一矮的建筑已显现轮廓 。 大致可以看出稍矮的四层楼有商场的雏形 ， 另一栋18层建筑也已结构封顶 。