与成交量变化一致的是近两个月的房地产政策趋势 。 住房和城乡建设部继4月19日对6个城市进行预警提示后 ， 5月18日又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁等4个城市进行了预警提示 。 4月份以来 ， 针对市场回温迹象 ， 房地产政策收紧的城市明显增多 。 此外 ， 贷款方面 ， 今年以来已有多个城市调整公积金政策 ， 其中多地政策有所收紧 ， 5月份以来 ， 南宁、合肥、南京等多地上调房贷利率 。

易居研究院研究员沈昕表示 ， 综合考虑政策趋势 ， 预计全国楼市还将继续降温 ， 下半年40个城市的成交面积将继续下滑 。 分城市类别看 ， 一线城市由于连续两年成交量低迷 ， 已经企稳反弹；东部二线城市后续还有可能继续降温 ， 其他地区的二线城市和三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险 。