此前社科院早已表明三四线城市可能会出现房价下降 ， 要注意防范房价的大幅度下降 ， 三四线城市不同于一二线城市能消化房价的快速上涨 ， 三四线城市处于人口流失的现状 ， 在人口大量流失的情况下经济发展以及楼市发展都处于不利的情况 ， 房价一旦出现大幅上涨 ， 那么购房门槛就大大增加 ， 很多人根本就买不起这么贵的房子 ， 伴随着今年棚改任务的减少 ， 资金的流入也渐渐变少 ， 三四线城市的房价更支撑不住了 。

其实我们想象都知道 ， 月薪三四千的城市房价上万 ， 生活支出后几乎就所剩无几了 ， 拿什么来支撑房价 ， 连支撑高杠杆的收入都达不到 ， 如果去支撑已经透支的高房价呢？对于透支的高房价 ， 我们不能直接挤破 ， 大幅下降影响的已经购房的人群 ， 只有保持房价的平稳 ， 加大经济的发展 ， 提高居民的收入降低房价收入比才能让大家买房变得更容易 。 对于刚需而言 ， 这样的市场是不适合买房的 ， 房价下降风险太大 ， 刚需更应该理性、谨慎购房 。