第二 ， 房价涨跌的问题最终应该回到原点 。

房价的根源 ， 其实也就是市场交易产生的这种商品价值 。 我们大家都知道 ， 房子那是用来住人的 ， 不是用来炒作的 ， 不过在前面冠上的商品房三个字 ， 自然它就有了商品交易的功能 。 当有了这个功能之后 ， 我们自然就了解到房价变化的本质规律了 。

在2019年 ， 房价的走向可能会被我们忽视的两大干扰因素 。

1 ， 房地产的目标 ， 还有住建部重申的房住不炒的政策 。

大家都知道 ， 在2018年 ， 因为房地产调控的非常厉害 ， 很多准备买房的人 ， 他们可能暂时没有买到房子 ， 到了2019年 ， 积累了更多的资金 ， 腰包鼓起来 ， 自然买房的愿望就更加强烈了 。 另外 ， 在市场化的调控下 ， 房住不炒的本质 ， 并不是将房地产业拉回到经济老路 ， 而是让它保持在一个平稳发展的水平线上 。