2、小区的公摊区域又被开发商和物业化作车位等用途 ， 再次出售给购房者 ， 这属于典型的二次出售 ， 因为小区公摊在买房时 ， 已经被购房者承担了全部成本 ， 既然已经被购买 ， 那么为何能再次出售呢？

3、公共区域的营收、例如广告收入 ， 是在购房者已经购买的区域运营的 ， 那么运营收入理应归属购房者所有 ， 按照规则理应作为大修基金使用 ， 但是实际上80%以上的小区都是归开发商所管辖的物业所有了 。

央视和人民日报也曾指出 ， 公摊伤民 ， 亟需解决 。 取消预售长远来看不可免 。 这些对于减少买房过程中的各种麻烦 ， 可谓也是不错的利好 。

三、房价平稳的情况下 ， 买房问题怎么看待？