二是 ， 对方是真实可以建房的 ， 但为什么价格可以如此低 ， 关注建筑面积计算方法 ， 这里面的猫腻可真不少 。

建筑面积计算 · 重点需要关注的结构

结构层高和结构净高

新版计算规则中 ， 统一将“层高”改为“结构层高” ， 将“净高”改为“结构净高” 。 结构层高对应的分坎线为2.2M ， 结构净高对应的分坎线为2.1M及1.2M 。

有顶盖的空间

即有顶盖就算面积 ， 与顶盖是否永久性无关 。

檐廊 / 挑廊 / 走廊 / 架空走廊

注意：对于建筑物间的架空走廊 ， 有顶盖和围护结构的 ， 应按其围护结构外围水平面积计算全面积 。 无围护结构、有围护设施的 ， 应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积 。