其实这几年随着调控的进行 ， 全国楼市明显的降温了 ， 虽然房价下跌的幅度还是不大 ， 但是相比起来幅度已经小很多了 。 楼市降温 ， 房企拿地谨慎起来 ， 现在市面上多的是房子卖不出去的现象 ， 所以三四线城市自去年棚改减少之后 ， 房价就失去了一部分上涨的动力 。 其实三四线城市房价的上涨 ， 和这些年去三四线乃至更小城市的炒房客有莫大的关系 。

2009年 ， 房地产销售三强中 ， 还没有碧桂园和恒大的影子 ， 更没有孙宏斌什么事 ， 万科、绿城、保利的销售额加一起 ， 也不到两千亿 。 2019年 ， 三强榜单变成了“碧恒万” ， 仅在前四个月 ， 三家公司卖了6000亿的房子 。 不难看出 ， 在十年前 ， 房地产还是一棵小树苗 ， 现在 ， 已经长成了一片用钢筋水泥建造的“森林” 。